Ngày 29/05 vừa qua, Bà Dương Thanh Thuỷ - Phó Chủ tịch (PCT) Tập đoàn Trung Thuỷ đã tham dự Diễn đàn Tài chính - Bất động sản 2024 “Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi” do Tạp chí Kinh tế Sài Gòn tổ chức với tư cách diễn giả.

Trong phiên Thảo luận số 2 tại Diễn đàn với nội dung “Cơ hội mới – làm thế nào để bắt nhịp phục hồi?”, các chuyên gia đã đưa ra nhiều ý kiến để đánh giá khả năng phục hồi của thị trường, trong đó, việc đẩy nhanh giải quyết vấn đề pháp lý của các dự án cũng như giảm tiền sử dụng đất.

Theo Ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên thường trực Uỷ ban Kinh tế Quốc hội khẳng định, đã 24 năm làm trong khu vực Nhà nước với vai trò chủ yếu tham mưu chính sách, ông chưa bao giờ thấy sự quyết tâm hoàn thiện thể chế mạnh mẽ như hiện nay. Với thay đổi của các đạo luật như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản yêu cầu đặt ra, doanh nghiệp cần nhìn lại chiến lược và cơ cấu lại sản xuất kinh doanh sao cho phù hợp”, ông Hiếu nhấn mạnh.

Ở góc độ doanh nghiệp, PCT Dương Thanh Thủy, cho rằng thị trường bất động sản còn nhiều vấn đề cần tháo gỡ, không chỉ từ phía Nhà nước mà ngay cả ở chính doanh nghiệp trong ngành. PCT cho rằng thời điểm mà doanh nghiệp bất động sản “lùa gà vào chuồng đã hết rồi” và đây là thời điểm thị trường sẽ sàng lọc, các doanh nghiệp cần phải cơ cấu lại, có hướng đi phù hợp trên thị trường.

Về chính sách nhà nước, PCT cũng chỉ ra những điểm chồng chéo giữa Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản, gây khó cho doanh nghiệp. Dẫn chứng về khó khăn trong quá trình triển khai các dự án của Tập đoàn cũng đã được PCT đưa ra để chứng minh cho các luận điểm trên.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cũng cho rằng để vượt khó khăn lúc này, doanh nghiệp cần có trách nhiệm xây dựng lại để thị trường phát triển một cách an toàn. Đồng thời, ông cũng tin tưởng thị trường sẽ nhiều tín hiệu phục hồi từ cuối năm nay trở đi khi các chính sách mới thẩm thấu. Thay vì 1/1/2025, Chính phủ đang dự kiến ba Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8. Chính phủ cũng vừa đề nghị lãnh đạo các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết thi hành luật. Các địa phương cần hoàn thành công việc này trong tháng 6.